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来源：吉屋网发布时间：2019-10-30 17:43:09

同策好房讯：本周市场恢复顺销，供销环比有所上升；全市成交量金普新区仍“唱主角”，成交均价受此影响小幅下滑。根据同策研究院数据，本周全市商品房新增供应6.63万平米，环比下降70%；成交方面，全市商品房成交量16.77万平米，环比上升83%；商品住宅成交量15.91万平米，环比上升51%，商品住宅成交占商品房成交量的95%；（本周数据统计时间：2019.10.21-10.27）

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数据来源：同源机构&数联天下

商品房成交均价15017元/㎡，商品住宅成交均价14974元/㎡，其中公寓成交均价17413元/㎡，别墅成交均价18372元/㎡；商业成交均价21380元 /㎡。

金州新区受热点项目影响，来访量位居全市首位；各案场营销活动及加推，维持客户活跃度，带动全市来访量升高。

本周金科集美郡加推81㎡、89㎡产品，累计成交90套，均价高层8380元/㎡，小高层9440 元/㎡，洋房10300元/㎡；

富力东堤湾畔加推产品13#—16#：123㎡，累计成交126套，均价洋房10166元/㎡。

本周市场多为常规暖场活动，临近第四季度各房企推出特价房源数量增多，预计11-12月份，各房企会加大营销力度及让利空间,“以价换量”成为市场常态。

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数据来源：调研数据

本周住宅产品走势及成交结构

本周商品住宅市场供销均有上升，受成交主力区域外溢影响，成交均价回落。

本周关键数据：新增供应面积6.18万/㎡，环比 -%（上周无新增）；成交量15.91万㎡，环比51% ；均价14977元/㎡，环比 ↓3%

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受融创海逸长洲产品成交占比增多影响，带动总价段小幅波动。

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数据来源：同源机构&数联天下

成交结构：成交面积段来看，本周90㎡-120㎡的产品成交套数占比*为53%，环比上周下降4个百分点；从成交总价段上看，总价100 （含）-150万元之间本周占比*为32%，较上周上升8个百分点；其次为总价150（含）-200万元之间占比为30%，较上周上升12个百分点；从成交均价上看1万（含）-1.3万元之间占比*为21%，较上周上升4个百分点，其次为成交均价1.3-1.5万元之间占比为20%，较上周上升13个百分点。

本周新增供应670套，融创海逸长洲成交448套为本周*。

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数据来源：同源机构&数联天下