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近日，各地城市房地产融资协调机制的推进取得了显著成效。根据住房城乡建设部和金融监管总局的要求，各地已建立了房地产融资协调机制，并完成了第二批“白名单”项目的筛选和推送工作。这些项目将得到商业银行的融资支持，以满足房地产项目的合理融资需求。
据统计数据显示，截至目前，全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制。各地积极推动协调机制的运转，加快了“白名单”项目的筛选和推送工作。例如，重庆市在确保项目数量的基础上，优化了贷款审批和发放流程，加快了项目的建设和交付进度。
同时，金融机构也积极与城市房地产融资协调机制对接，支持项目建设和交付。根据金融监管总局的数据，截至目前，商业银行已经按照内部审批流程审批通过了“白名单”项目的贷款金额达到9350亿元。各商业银行对符合条件的项目“应贷尽贷”，并优化贷款审批和发放流程，加快放款速度。
由于城市房地产融资协调机制的作用显现，房企融资情况逐步改善。根据中信证券的数据，2024年一季度，A股上市房企的融资性现金流总额达到48亿元，首次回正，显示出房企融资情况明显回暖。国家统计局的数据也显示，房地产开发企业的到位资金在1月至4月期间同比下降24.9%，降幅较前三个月收窄1.1个百分点。同时，房屋施工、竣工和新开工的同比增长率也有所回升。
下一阶段，保交房仍然是政策的重点。根据金融监管总局副局长肖远企的透露，近期将发布《关注于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求的通知》，继续支持应续建项目的融资和竣工交付，保障购房人的合法权益。
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