大连市秋季房交会成交火爆，政策加持助推房地产市场回暖

来源：吉屋 2024-10-15 09:19:00

大连买房交流群-87群（413）

大连市秋季房交会成交火爆，政策加持助推房地产市场回暖

近日，大连市秋季房交会圆满落幕，成交量和成交金额均创新高。据统计，本届房交会市内四区成交1013套，成交面积达到10.43万平方米，成交金额达到18.54亿元。这一成绩的取得，离不开政策的大力支持。

税务政策方面：

为了促进房地产市场的发展，大连市出台了一系列税务政策。其中，契税方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人所得税方面，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。增值税方面，个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。

金融支持政策：

为了支持购房者的购房需求，大连市积极落实国家最新政策。首先，按区认定首套住房，购房家庭在拟购住房所在区市县范围内无住房的，执行首套房个人住房贷款政策。其次，降低二套首付比例，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。此外，全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构将自主确定贷款利率水平。

公积金政策方面：

大连市还对公积金政策进行了调整。首先，提高偿还能力，住房公积金账户存储余额倍数由15倍调整为20倍，还贷能力系数由0.15调整为0.35，月还款额与月缴存住房公积金基数比例由50%调整为60%。其次，支持缴存人购买配售型保障性住房，最低首付款比例为15%。此外，软件人才购房和租房方面也有了更多的支持政策。

支持卖旧买新方面：

为了鼓励居民更新换代，大连市推出了卖旧买新补贴和个税退税等措施。购房人在本市范围内出售自有住房，并在中、西、沙、甘购买新建商品住房的，政府将给予购房补贴，补贴总额不超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的增值税和契税总额。此外，对于出售现住房并在市场重新购买住房的纳税人，还可享受个人所得税的退税优惠。

大连市秋季房交会的成功举办和火爆成交离不开政策的大力支持。税务政策、金融支持政策、公积金政策以及卖旧买新补贴和个税退税等措施，为购房者提供了更多的购房选择和贷款支持，进一步激发了市场需求。相信在政策的加持下，大连市的房地产市场将继续保持稳定发展。