房屋面积新规，告别公摊时代

来源：吉屋 2024-12-23 17:51:00

大连买房交流群-59群（328）

近年来，许多购房者在购买房屋时常常面临一个困惑：标注的面积与实际使用面积之间的巨大差距。以往，许多房屋的标称面积如一百平方米，但实际可用面积却只有几十平方米，这种情况让人感到不满和困惑。为了解决这一问题，越来越多的地方开始实施更加规范的测量和登记标准，使购房者能够更清楚地了解房屋的实际面积。这一举措无疑是对购房者权益的有力保护。

政策推动，逐步取消公摊

2023年12月17日，河北张家口市发布了新政策，鼓励实行“现房销售”，并逐步推进“取消公摊”的措施。紧接着，湖南衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局、发展和改革委员会联合发布了《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。根据这一通知，自2025年1月1日起，衡阳市的商品房销售将以套内建筑面积进行计价，套内建筑面积包括房屋的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。这一政策的实施，标志着房地产市场的透明度和公平性将进一步提升。

市场反响，热议公摊问题

在部分二三线城市，许多标榜“零公摊”和“得房率超100%”的项目开始高调入市。早在此之前，广东省肇庆市便率先发布了商品房按套内面积计价的通知，引发了广泛讨论。关于取消公摊是否会导致房价上涨的话题迅速登上热搜，成为公众关注的焦点。根据住房和城乡建设部的相关人士表示，近年来关于公摊的批评主要集中在得房率过低，影响了购房者的权益。政策的接连出台，表明取消公摊已成为2025年的一项重要工作，预计100平方米的房子得房率将有望达到100%，这将极大提升购房者的信心和积极性。

未来展望，提升购房品质

随着政策的不断推进，购房者的权益将得到更好的保障，市场的透明度也将不断提高。取消公摊的政策不仅有助于提升购房品质，还能增强购房者的信心，促进房地产市场的健康发展。未来，随着更多城市跟进这一政策，购房者将能够更加清晰地了解自己所购房屋的实际面积，享受到更为公平的购房体验。