提前还贷好不好呢，需要注意什么?

来源：吉屋网发布时间：2020-11-15 23:23:19

买房子的时候，大部分人都选择贷款买房，剩余的资金可以用作别的用途，投资或者改善生活品质。在还贷款以后，却发现月月还房贷，心里还是有一定的情绪的，而且，贷款多产生的利息也是一笔不小的金额，就有提前还款的打算。究竟要不要提前还款，真的从长计议。

家庭收入

如果贷款买房之后，家庭收入有增加，资金比较充足，足够还房贷，剩余的资金也不会影响家庭生活，而且没有别的投资计划的情况，只是确实真心不想当房奴，这时候，提前还款，也是不错的选择。把房贷全部还清，不用还银行那么多利息，房子解除了抵押，真正拥有的房产产权，不用为每个月的月供操心，所谓无债一身轻，心里应该轻松了很多。

等额本金

如果贷款买房，选择的是等额本金的方式还款，而且已经还了1/4，比如贷款20年，已经还了5年房贷。前期，还款压力比较大，随着贷款本金的减少，月供越来越少，压力也越来越小。这时候，比较困难的还款时期已经过去，如果这时选择提前还款的话，就有点不太划算，剩下的是还更多的本金，不利于节省利息。

等额本息

如果是采用等额本息的方式还款，已经进入还款的中期了，比如贷款20年，已经还房贷10年了，这时候，提前还款的意义也不大了，以后还月供，更多的是还本金，同样，还款利息也少的太多。尤其是还款后期，就更没有还款的必要了。可以用闲散的资金进行理财，比提前还款更有优势。当然，要不要提前还款，还要看银行的情况，有的过早提前还款银行会有罚息。

提前还贷好不好呢，需要注意什么?

推荐楼盘

金地保利招商星光照澜