丽苑大厦问答

大连丽苑大厦的物业公司是大连商业房地产.，大连商业房地产.物业类型是普通住宅，提供安全的物业服务。物业费1.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

怎么去丽苑大厦看房，首先可以通过拨打丽苑大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去丽苑大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询丽苑大厦代理销售人员咨询。

了解丽苑大厦的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99016免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。丽苑大厦的售楼处地址是暂无资料。

丽苑大厦位于明泽街16号 查看周边地图，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

丽苑大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽苑大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽苑大厦房地产权证，丽苑大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽苑大厦房子还是不属于买房者所有。

购买丽苑大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丽苑大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丽苑大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丽苑大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丽苑大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断丽苑大厦开发商的实力，1要了解丽苑大厦开发商和项目土地情况；2、要看丽苑大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽苑大厦开发商以往的业绩；4、丽苑大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽苑大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽苑大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽苑大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽苑大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽苑大厦建筑面积来算的。丽苑大厦商品住房在销售时，购房者与丽苑大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽苑大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买丽苑大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽苑大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽苑大厦房子时的各项税费 4、仔细考量丽苑大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽苑大厦房屋装修及维修费用预算。

丽苑大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丽苑大厦也拥有专业的物业管理团队，负责丽苑大厦居住环境的卫生与安全。因此，在丽苑大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。