一周快报|本周供应“刹车”金州新区成交量“逆风”而上

来源：房小蜜搜狐号发布时间：2019-08-21 10:54:12

吉屋网讯：根据同策研究院数据， 本周供应“刹车”迹象明显；市场传统淡季期间，金州新区成交量“逆风”而上，金石滩鲁能胜地项目“独挑大梁”。本周全市商品房新增供应8.77万㎡，商品住宅新增供应8.37万㎡，占总供应的95%；成交方面，全市商品房成交量13.21 万平米，环比上升39%；商品住宅成交量12.53万平米，环比上升41%，商品住宅成交占商品房成交量的93%；

大连成交周数据汇总.png

商品住宅成交均价13634元/㎡，其中公寓成交均价15543元/㎡，别墅成交均价15701元/㎡；商业成交均价18072元/㎡。

市场热度分化明显，主城区关注度一再下滑，边缘城区热点板块逐渐升温，价值得到客群认可。

本周中海万锦公馆公寓开盘，当日成交50套公寓产品；招商雍景湾9#加推；碧桂园御州府 13#西单元加推；首开铂郡车位开盘；

边缘城区热点板块逐渐升温.png

金地自在城2#高层认筹；中庚当代艺术将1#楼高区28-38层，剩余总计15套房源进行特价销售；万达体育新城举办“音乐梦幻焰火秀”；亿达云山墅举办“沙滩音乐节”；鲁能胜地举办 “海岸电音节”。

本周住宅产品走势及成交结构

本周在开发区金石滩鲁能胜地项目集中备案影响下，成交量升价降。

本周关键数据：供应量8.37万㎡，环比下降43%；成交量12.53万㎡，环比上涨41%；均价13634元/㎡，环比下降10% 。

大连住宅产品成交结构.png

本周受鲁能胜地洋房产品集中备案影响，刚改为主力成交户型；成交主力总价段回落至70（含）-100万元之间。

大连本周成交均价结构图.png

成交结构：成交面积段来看，本周90平米以下及90㎡（含）-120㎡之间成交占比*为38%，环比上周分别上升4个百分点及2个百分点；从成交总价段上看，总价70（含）-100万之间本周占比*为34%，较上周上升20个百分点，其次为150（含）-200万之间总价段成交占比为19%；从成交均价上看本周0.8万（含）-1万之间占比*为39%，较上周上升22个百分点。

本周商品住宅市场供应993套；鲁能胜地本周集中备案237套，成交量遥遥*。

本周商品住宅成交.png

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本文由“房小蜜搜狐号”发布

2019年8月21日

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