买房如何选择楼层

来源：吉屋网发布时间：2020-08-25 17:35:49

买房子会考虑楼层问题，楼房几层*？今日就由小编我为你一一解答。

一般情况下，高层住宅的楼层是该栋楼的1/3到2/3之间的楼层。主要是从下面几个角度来考虑的。

从空气质量角度看，生态学家研究表明，8～11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用，容易干扰建筑楼附近的住宅，而这个高度，大约在30米左右。

从采光角度看，选择3层以下的，要考虑的能否保证有效日照，是否达到‘冬至日有效日照不少于1*’的规范要求。

从噪音污染角度看，低层噪音、污染受到的影响比较大。例如汽车噪音，通风口噪音、空气污染等都会受到一定的影响。

从后期费用看，高层电梯费用一般从3层开始的，每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用。同时，电梯是有寿命期限，后期更换电梯的费用支付也是一个问题。另外，越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的，相对应的费用也是不同的。所以30层以上的楼层须谨慎选择。

位于旅顺口区政府东侧500米的碧桂园·凤栖台位于大同市平城区永泰南路与开源街交汇处西南角，占地面积约146190.8㎡，总建面约55万㎡，项目共建29栋楼，户型从85-140㎡不等。项目位于位于大连旅顺口区老城板块北部,距离区政府500米，处于旅顺新老区交接处，行政隶属大连市，交通距离及客群更多依赖主城区，道路通达性较好。周边基础生活配套兼有幼儿园、*、*，有医院、地铁站、公园等,现有配套较完善，居住氛围那是没得说的。

碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司，总部位于广东佛山顺德，是中国*的新型城镇化住宅开发商。

采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

区政府一般都地处城市中心，未来地段发展普遍是向好的方向发展，而市中心交通便利，对于上下班和生活出行都会变得舒适，这样的房子，房价也是一路高升的。

而且地处市政府周边的房子，其配套设施基本已经趋于完善，这一点是城郊的房子无法比拟的。并且随着大家生活水平的提高，大家对医疗卫生的要求也在提高，市政府周边的基础建设，比如，*、医院等的配套，也是给房子加分的重要因素。

区政府工作人员大多居住在市政府周边，政府工作人员工作稳定，这样就在周边聚集起一批收入稳定的人群，随之，生活购物商城也配套起来，就行程了一个完整的、集工作、生活、购物为一体的商业模块，彼此之间相辅相成，房价贵的原因也就不言而喻了。

雅得林泉乐，不与尘土干。旅顺口的碧桂园凤栖台，给您一个五星级的家！

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