买新房还是二手房？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-21 11:59:26

是买新房还是入手二手房？这个问题个人认为还是根据个人的实际情况进行选择，新房还是二手房都是各有利弊，那么接下来就是对他们的格子优势进行分析。

首先是新房的优势：

1、新房的居住体验更好一些，由于新房一边都是新的设计理念以及建筑技术等，他的室内布局就是更加符合现代人的思想理念。就例如大开间卧室，开放式厨房、餐厨一体等更加符合现代年轻人的理念的元素。

2、新房的交易更加简单一些，由于购房者是向开放商进行购房，而非个人，这个情况的购房流程就是，决定哪一套的房租，交定金，然后签订合同交全款‘或是*再办理房贷。而购买二手房便要增加一些步骤，例如过户更，更加繁琐，考验耐心。

3、新房的税务费用相对比较少，主要就是，契税、房屋维修基金、交易手续费用等。但是二手房还有中介费、担保费用等。

4、新房的贷款期限相对较长。一般来说能够申请30年的房贷，每个月的经济情况比较轻松。

其次就是二手房的优势：

1、二手房的周边配套一般比较成熟。一般来说，二手房的周边*、交通、超市等都是比较完善，入住之后就可以直接享受，这是极为便利。

2、二手房一般交房时间比较短，二手房一般都是现房，而且基本都是装修过的，交接之后就是直接入住或是出租，不用等待。但是也有一些楼盘是现房，个人认为有喜欢的现房新楼，这一点就不用担心了。

3、二手房的价格相对比较低，由于二手房一般都是有人居住过，而且建成的时间比较就，房价相对于新房就会低一些，甚至在一些特别重视新房和老房的城市来说，价格就是更低。

综合来说，新房相比与二手房的居住体验更好，税费比较少、贷款的时间也比较长、买房的过程比较简单。二手房的周边被套比较成熟、房价比较低、交房的时间也是比较短。

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