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买房子怎么选？选三房的还是两房的？朝向如何？南北通透还是纯南户 ？边户还是中间户？不同格局的怎么选？同样面积的选什么格局的？买住宅还是公寓？有些人说这些问题都不难，有钱的话就不用犹豫了。是的，说的很对，但是我们考虑的是在资金有限的情况下如何选择。
首先我们要料及户型*基本的元素，一个是开间，一个是进深。我们一般把主要采光面称之为开间，与之垂直的是进深。当房间的开间和进深比例在1.5:1的时候，我们认为这个房间是比较方正的，方正的房子利用率比较高，看起来会比较大，所以我挑选户型的时候，要看房间是否方正。
选择户型第二个要遵守的原则就是要，动静分区，动区包括：客厅、厨房、餐厅等活动较为频繁的区域，一般把动区放在入户门附近，尤其是厨房。静区：卧室、书房、主卫等休息安静的区域，一般把静区放在户型的内侧。动静分区，可以把学习、休息和会客、娱乐区分开来，互不打扰。
选户型的第三个原则是干湿分区，厨房、卫生间湿气比较重、容易产生污垢的地方，尽量跟卧室区分开，所以靠近卧室的洗手间都要做干湿分离。
还有的就是要通透性良好，*起码客厅要有主阳台而且朝南，*是南北通透，厨房、卫生间湿区中的地方要有独立的通风、采光，意思就是说厨房和洗手间得有窗户。南北通透的房子，日照时间比较，通风采光比较好，住起来舒服。
接下去要推荐的好的户型楼盘就是恒大中央广场，和恒大城市之光一样诚意满满的优质房源。
中山路小公馆，再迎加推盛势，置业客户络绎不绝，人气指数飙升。作为城市核芯，投资置业的上佳之选，低总价小公馆，不仅住起来个性十足，适合年轻客群，租赁转手更是前景广阔，可谓投资自住相得益彰。那么是什么因素，吸引着众多购房者高度聚焦？
因素1：全能空间 轻松置业
对于一些想要买房，但手头资金不足的人来说，小面积低总价的公馆，更适合初次置业，作为过渡。恒大中央广场，建面约30-95平中山路小户，分期付款首期4.9万起，超低总价46万/平起，不限购。投资、自用、商务，满足多种生活需求。
因素2：核芯地段 保值增值
地段是小公馆投资中*关键的因素之一，因为地段好坏直接影响到投资成本、租金价格、出租率的高低，进而对投资回报率产生影响。恒大中央广场，站位中山路正席，地段好，容易出租，租金高，日后转手更为方便，还属于沙区商政圈核芯，前景发展极好，适合投资。
因素3：完善配套 价值倍增
一般来说，选择租小公馆住的人，比较看重的一点就是房子的周边配套设施。由于平时工作较忙，周边商场、购物中心、餐饮、休闲娱乐配套完善的区域，更符合租客需求，节省出行时间。恒大中央广场，畅享和平广场、恒隆广场、西安路繁华生活。园区曼哈顿商街、私享会所等配套的加码，令品质享受更胜一筹，其租赁价值也随之攀升。
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