实地看楼盘时，究竟需要注意些什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-26 15:14:12

马上就是十月一了，相信很多小伙伴相约一起去看房，不管您是*次买房，还是有相关经验的“老司机”，这篇关于楼盘本身的文章都是值得一读。

1.楼盘外表面

一般来说，如果您想购买的是新房，多数是没有外立面的，如果这个楼盘的开发商外售过其他楼盘，也可以作为一定程度上的参考标准，如果是分期建成开发的话，那么就要关注楼房的外表面了，质量好不好有时候是可以根据这一点看出来的。

2. 怎么看小区的林园设计？

在这一点，主要是关注林园规划是否合理，例如绿化是不是达到了标准，是不是有专门的娱乐休闲场所，广场上的人们娱乐的时候是否会影响到自己的休息；如果您对于林园设计规划也是比较专注的话，也可以注意一下，这里的风格是不是自己喜欢的。

3. 怎么看沙盘？

售楼处都会有沙盘，从这个沙盘上一般不是关注周边配套，主要是关注楼盘本身的一些信息，例如楼盘的朝向，楼层的视野，以及自己楼栋所在小区当中的位置，楼层的层数等，在沙盘上看这些信息是比较直观的。

4. 怎么看距离和规划

对于距离哪里多少多少米这一点，小编个人的想法就是不要太过于相信标距，具体的距离一定要自己实际测量一次，例如开车或是坐车测量时间和大概的实际距离，因为有一些开发商为了显示距离市中心比较近，会标注直线距离，但是我们平时都是走交通路线的。还有就是楼盘的规划，关注楼盘规划的同时，也要关注规划的进程，就例如规划附件有商场，如果迟迟不落实，那么这个规划中的商场大概也是相当于没有的啦，所以关于距离和规划这两点，也要进行关注。

5. 怎么看样板间？

关于样板间，除了关注精装修的效果怎么样，也要清楚的了解到装修的标准究竟是什么，关于这一点，一定要根据具体情况具体分析，例如开发商承诺1000元/平的装修标准的话，根据房子的面积进行计算，这个精装修的钱和自己装修相比究竟哪一个更划算，就具体问题具体分析了；除此之外，交付的标准也是要清楚的，一般就是装修的标准和质量和样板间相比怎么样，这一点忽略了的话，一但后期交房时，我们的房子的装修效果没有样板间的装修效果好，是有些麻烦的。

买房不是一件小事，该出手就出手，但是也不是盲目的行动，希望这篇文章对于想要安家的小伙伴们都有些帮助。

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实地看楼盘时，究竟需要注意些什么？

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