房子产权到期了，房子归谁

来源：吉屋网发布时间：2020-11-10 19:07:39

买房子时，都会关注房子的产权年限，有的房子是40年产权，有的是50年产权，还有的是70年产权。买过房后，心里不免有些疑问，如果自己的房子产权到期了，房子该怎么办？是不是房子到期后，国家有关部门就要把房子收回去了，辛辛苦苦的买的房子，拿出大部分积蓄买的房子，就这样处理。其实并不是这样的。咱们就来了解一下，房子产权到期后，该怎么办？

一般来说，不管是40年产权，50年产权，还是70年产权，产权到期后，即房子所在土地使用年限到期，土地归国家所有，可房子仍然归业主所有。这时候，就有两种办法。一种是延长土地使用期，由小区业主向当地土地管理部门申请续期，批准之后，就可以重新签土地使用合同，但需要补缴一定的土地出让金。而且土地出让金的价格，是市场土地成本价与市场价的差额。

另一种办法，如果产权到期了，政府可能根据相关城市规划，要新建别的项目，那么这时候政府就有可能要收回土地和建筑物。虽然要收回了，但是和拆迁房一样，对业主进行相应的补偿，并不会，产权到期了，房子没了。所以，买房子的置业者，尽可以放心了，尽管以后产权到期了，房子仍然是自己的。只是房屋所在的土地是国家的，房产到期后，需要补缴一定的土地出让金。

房子产权到期了，房子归谁

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