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买房子时，一下子付全款的人，还是少数。大部分人都需要用贷款买房，而想要贷款买房时，想要顺顺利利买房，就要做好贷款前的准备工作。有一些小细节，不可不注意，比如贷款人的征信问题，以及贷款人的收入，贷款年限，还款方式，都要提前了解一下。
征信问题
准备贷款买房时，就要注意自身的征信问题，尽量在买房之前，不要用贷款买车了，如果贷款人有别的负债，会影响征信，银行会根据个人的负债情况，判断能不能放款，以及确定贷款额度。还有日常所用的信用卡，不要用信用卡提现大量的资金，而且，要按时还信用卡，免得因为信用卡问题，影响个人信用分数，造成贷款被拒。
个人信息
向银行贷款时，要保证个人的信息真实可靠，包括个人的收入证明，真实的职业以及职务，不能提供虚假信息。银行会根据贷款人的收入情况，职业等，给贷款人打分，来考虑符不符合贷款条件。这就要求，贷款人在准备买房时，不要来回换工作，工作要有一定的稳定性。而银行在决定是否放款时，也会给贷款人本人的公司打电话，核对贷款人的情况是否属实。
还款方式
贷款买房时，要根据自身的实际收入情况，以及家庭开支情况，选择合适的还款方式和贷款年限，一般贷款年限不超过30年。而贷款人的收入高，可以选择等额本金的方式，前期还款金额较大，后期越还越少，购房压力越来越小。而前期购房资金不足，这样可以选择等额本息还款，每个月还固定的金额，将购房压力平摊到每个月，不会因为购房，影响家庭生活。
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