- 董董:谁来点评下大华公园世家这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
对于大部分家庭来说,老人的房子都是留给自己的孩子等直系亲属的,*近据大连某中介平台传出关于大连过户政策的重磅消息,如果想要把大连房产过户给孩子或直系亲属的朋友们注意了,从11月15日开始,直系三代血亲办理房产赠与,将按照房产的市场核定评估价,全额来征收4%税费,不再享受之前的免税政策,正常买卖交易政策不变。大家可能还不太理解,下面给大家觉个例子:
假设一套评估价100万的普通住房,父亲想要将名下房产赠与儿子,之前的政策是:儿子仅需缴纳80元产权证工本费即可;新政策后:儿子需要缴纳100万x4%=24万元,加上工本费80元,成本将额外增加4万。
图片来源(大连有贝壳)
这个政策的调整目前还没有官方的正式通知,但是基本属实,但*终的我们要以官方发文为准。这样看来调整后的政策与之前直系亲属赠与过户全免税的政策相比,确实多了好多钱。目前房屋过户主要方式有三种:继承、赠与、买卖。那么2020年大连过户政策调整后哪种方式*合适呢?
继承过户:费用较少,办理时需要交几千块钱的公证费即可,具体收费标准,如此表所示:
赠与过户:赠与一般分为两种情况,一是直系亲属赠与,二是非直系,比方说兄弟姐妹。在此之前,直系亲属赠与是完全免税的,只需要交工本费80块钱即可。兄弟姐妹之间的赠与,是评估价减半的4%收取。那根据目前的情况来看,未来恐怕都将会按照评估价全额的4%来收取了。
买卖过户:交易费用较高,风险比较低,之前大连直系亲属过户没有多少税费,目前这个手续费也没有太多变化,但12月1日起大连所有二手房买卖合同需要网签,具体情况具体定了,小编觉得应该不会太低。
以上就是关于这次税收政策调整一些简单介绍,税收政策突然的变化,真的让人措手不及,如果是你,你会选择哪种过户方式呢?具体的情况还是等官方发布准确消息后,小编再及时发布,更多详情,敬请关注大连吉屋网!