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定标单位及价格
近日，融创壹号院A1、A2区前期物业已经定标。中选单位为融创物业服务集团有限公司大连分公司，成交价为2434.371408万元/年。具体的服务费用如下：住宅服务费为4.58元/平方米/月、公寓服务费为5.38元/平方米/月、写字间（商墅）服务费为5.88元/平方米/月、酒店服务费为5.88元/平方米/月、会所服务费为5.88元/平方米/月、地上停泊服务费依据政府指导价执行、地下普通车位车辆停泊服务费为100.00元/个/月、地下子母车位车辆停泊服务费为150.00元/个/月。这个价格是否合理，需要从各个方面进行综合分析。
物业公司介绍
据了解，融创物业服务集团有限公司大连分公司成立于2017年5月3日，负责人为杨静，地址位于甘井子区牧川北园2号销售中心B座二层，所属行业为房地产业，经营范围包含商品房销售代理、房地产信息咨询、物业管理、房地产中介服务等。从公司的经营范围和负责人的背景来看，融创物业服务集团有限公司大连分公司具备从事物业管理的能力和资质。
项目概况
融创壹号院项目位于西岗区黑咀子码头及周边地块，物业管理范围东至大连渔轮有限公司、南至疏港路、西至松辽游艇大厦、北至海岸线。该项目的物业类型为住宅、公寓、商业，总用地面积为92380平方米，总建筑面积为514697平方米，综合容积率为3.54，共计建筑物24幢，其中住宅数量为2524套。考虑到该项目的地理位置、建筑面积和物业类型，融创物业服务集团有限公司大连分公司具备从事物业管理的能力和资质，同时这个价格也比较合理。
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