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办理流程详解
大连市不动产登记中心为避免直系亲属间买卖住宅业务扎堆办理，采取了线上线下多种渠道预约的方式，市民可以通过辽事通APP、政务网进行线上预约，也可以通过线下预约办理。具体办理流程如下：
首先，购房人及产权人夫妻双方需到场，窗口受理，自受理之日起五个工作日内办结。办理步骤为：预约→二厅一楼预审→一厅一楼取号→一厅二楼办理。通过这种流程，市民可以合理安排时间，避免长时间等待。
申报材料一览
办理直系亲属间住宅买卖业务，需要准备以下材料：
1. 买方有效身份证件原件及复印件。
2. 卖方夫妻双方有效身份证件、结婚证、户口本原件及复印件。
3. 不动产权证书原件。
4. 直系亲属关系材料原件及复印件（具备一项即可）。
如果买卖双方的直系亲属关系体现在同一户口簿上（有“迁出”或“迁入”记录），则可以直接使用户口簿作为证明材料。
办理常识须知
在办理直系亲属间住宅买卖业务时，还需掌握以下常识：
1. 若房屋为婚内取得产权的，夫妻双方需持身份证、结婚证到场办理。
2. 若房屋为初婚前取得产权的，产权人需持身份证、结婚证，单方到场办理。
3. 若房屋为离婚后再婚前取得产权的，产权人需持身份证、原离婚证、离婚协议或生效司法文书、结婚证，单方到场办理。
4. 若房屋为丧偶后再婚前取得产权的，产权人需持身份证、户籍证明等材料到场办理。
通过以上详细的办理流程和所需材料的介绍，希望能够帮助市民更加清晰地了解直系亲属间住宅买卖业务的办理过程，合理安排时间，高效完成业务办理。
大连市不动产登记中心还特别提醒市民，办理过程中需确保所有材料的真实性和完整性，以免影响办理进度。市民可以通过线上预约的方式，提前准备好所需材料，避免现场办理时出现遗漏或错误。
此外，市民在办理过程中如有任何疑问，可以随时咨询不动产登记中心的工作人员，确保顺利完成业务办理。通过合理安排时间和充分准备材料，市民可以更加高效地完成直系亲属间住宅买卖业务的办理。
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