大连房地产政策重拳出击！

来源：吉屋发布时间：2024-03-05 15:18:34

大连房地产政策重拳出击！

购房享补贴

大连市认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策，支持刚性和改善性购房需求，各相关部门积极推动，系列组合拳政策持续发力，促进全市房地产市场平稳健康发展。购房享补贴全市线上、线下房交会大连在2024年3月1日至3月31日期间召开全市线上、线下房交会，房交会期间个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘新建商品房的（含新建商品住宅和新建非住宅商品房），并在4月15日前正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，政府给予200元/平方米购房补贴，并且总补贴额不超过买方缴纳的契税总额。线下展将于3月15日-3月18日在大连世界博览广场召开，参展项目基本涵盖市内四区和高新区在售重点楼盘，市民可一站式购房、选房。市区联动支持合理购房需求高新区、金普新区、长兴岛等地区结合实际，出台本地区购房支持政策，其中，高新区补贴政策与市内四区同步；金普新区在区域房交会期间购买参展楼盘新建商品房（住宅、公寓）的个人购房者，新区管委会给予购房补贴；长兴岛按照不同购房群体分别给予200元、500元、700元每平方米购房补贴。普兰店区正在积极研究相关补贴政策。

降低商贷利率下限

商业贷款政策助力住房消费个人住房贷款利率下限降低对于贷款购买住房的居民家庭，我市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限在一季度执行LPR减50个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限执行LPR加20个基点。2月20日LPR调整后，到下一次LPR公布之前，5年期以上新发放首套个人住房贷款利率下限降为3.45%；5年期以上新发放二套个人住房贷款利率下限降为4.15%。首付比例仍按原政策执行对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。各银行业金融机构应根据上述最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

暂免征收个人所得税

税收政策支持居民换购住房自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。举例如购房者于3月1日-3月31日购买了一套100平方米、总价150万元市内四区参展项目的新建商品住房，最低首付款30万元，并可获得最高2万元购房补贴，以贷款120万、等额本息30年为例计算，可为贷款人利息总额节省约6万元。如为卖旧房买新房可按规定申请退个税。