买房签合同的注意事项，建议先看看！

来源：吉屋网发布时间：2023-05-28 10:51:48

导读：本文介绍了购房签合同时需要注意的事项，包括查验对方身份、明确合同内容、寻求专业法律意见等。同时，提供了约定定金原则、明确房屋状况、约定过户时间和费用等方面的建议，来保障购房者的合法权益。

第一段：查验对方身份，确保合同的有效性

购房签合同时，查验对方的身份是非常重要的。首先，需要明确房屋的产权人，因为这是购房合同的主体法律规定，如果不具备主体资格的人是无法进行购房合同的签订。因此，购房者在签订购房合同之前应该要核实对方的身份，避免因身份造假、冒充等情况导致合同无效的问题。

在核实对方身份时，购房者需要了解房屋的出卖人是否为楼盘的开发商，如果是委托中介进行签约的，那么中介也应该拥有相应的资质。此外，购房者还可以通过查询不动产登记信息、查看房产证等方式，来确认房屋的产权人是否合法、真实。

只有在确认对方身份合法有效，购房者才能够放心地签订购房合同，保证自己的合法权益得到充分保障。

第二段：明确合同内容，防范风险隐患

在签订购房合同时，除了要查验对方身份外，还需要仔细了解合同的内容，明确自己的权利和义务，避免因为合同内容不清晰或者不合理而引起的争议和风险隐患。

首先，购房者需要查阅有效证书，如果是商品房，那么应当是五证齐全的，包括房屋所有权证、国有土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证。如果没有这些证明，就说明商品房不具备销售的条件。

其次，购房者需要明确约定好房屋的状况、交房时间和标准、过户时间和费用等方面的内容，避免后期出现纠纷。在约定这些内容时，购房者需要注意约定明确、合理，同时约定好违约责任，以防止因为某一方的违约导致的损失问题。

第三段：寻求专业法律意见，保障自身权益

在签订购房合同时，购房者还可以寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到充分保障。专业的律师可以在购房合同的审查、合同条款的修改、合同的签订等方面提供帮助和指导，避免因为合同的漏洞或者不合理条款而导致的风险与争议。

此外，在签订购房合同时，购房者还需要注意一些细节问题，比如约定定金原则、明确房屋状况、约定过户时间和费用等方面的内容，来保障自己的合法权益。购房者在签订购房合同时，需要保持谨慎和警惕，仔细阅读合同的各项内容，确保自己的权益得到充分保障。

125

最近更新

大连买房攻略

买房准备

挑选房源

签约认购

贷款还款

验房入住

基础知识购房资格房价行情限购政策限贷政策限售政策

区域地段交通配套选楼层选户型开发商选物业实地看房

认购流程新房签约税费计算首付月供

贷款利率贷款流程贷款政策还款方式全款买房

交房须知验房攻略

大连买房交流群

大连买房交流群-47群（477）

3078人正在热聊大连楼市立即加入

热销新盘

吉屋网免责声明：本页面内容不代表吉屋立场，仅为广大用户无偿传递更多信息，如对内容有异议，请及时与我们联系。因时间、市场、政策等会发生变化，页面信息仅供参考，不作交易数据使用。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考。