成都土拍热，哪些房企在抢地？

来源：吉屋发布时间：2024-03-12 09:44:30

成都龙年土拍火爆，哪些房企在抢地？

继合肥、杭州之后，成都龙年首场土拍于3月6日正式开场，战况依旧激烈。本次共出让3宗宅地，合计出让面积约110.65亩，总起价约16.56亿元，最终3宗地共揽金18.8亿元。从成交结果来看，备受关注的锦江区潘家沟约31亩，共吸引10家房企报名，在历经55轮举牌后，最终被中国铁建地产以22400元/平方米成交楼面价拿下，溢价率31.76%，另外两宗均底价成交。诸葛找房研究中心数据显示，截至2月，土地市场平均溢价率呈现“二连升”、流拍率微幅“三连降”。

多城龙年土拍迎“开门红”

具体来看，3宗地块分布于锦江区柳泉街道、金牛区金泉街道以及双流区东升街道等热门板块，均为围绕主城和副中心的优质地块。据不完全统计，包括招商、中海、建发、国贸、中国铁建地产、中铁置业、华发、邦泰、四川滨江等均有报名。其中，锦江区柳江街道潘家沟约31亩地块热度居首。最终，中国铁建地产在经过55轮竞价后，以成交楼面价22400元/平方米、溢价率31.76%将其收入囊中。这是成都土拍第三高的成交单价。值得注意的是，自2月2日土拍信息发布起，该地块就引来众多房企关注，不仅抢先报名，部分企业还早早就开始看地、做产品定位。

民企拿地热情有所回升

从拿地房企来看，央国企依然是拿地主力。如成都，本次报名房企中民企仅四川滨江、邦泰等少数地方民企，三家拿地房企中除甘肃中鹏外，另外两家金牛国投、中国铁建地产则分别是地方平台公司和央国企。北京2月3场土拍，拿地企业均为央国企。2月21日土拍中，顺义府前街地块吸引金茂、保利、住总3家企业报名，但最终北京住总以底价成交；2月22日，海淀翠湖、大兴西红门地块分别吸引13家、9家企业报名，均竞拍至摇号阶段，分别由港中旅、中建三局获取；2月23日，北京住总以总价35亿元底价摘得昌平百善0004等地块。但也有意外。在杭州土拍中，7宗地块吸引了十几家房企抢地，最终均被本土企业包揽，其中有5宗由民企竞得，民企拿地金额达到76亿元，占比达到68%，西湖房地产、滨江集团各有2宗地入袋，兴耀、海威也各竞得1宗地块。中指研究院分析指出，销售承压之下，出于安全性考虑，去化好的城市和地块更加吸引房企，房企也更愿意为优质城市的项目重金购地。